Имущество и в Беларуси, и в другой стране

У умершего квартира в Беларуси и вклад или дом в другой стране. Семья открывает одно «общее» дело и ждёт, что белорусский нотариус «закроет всё». При иностранном элементе компетенция и применимое право часто расходятся: для зарегистрированной в Беларуси недвижимости — одни правила, для имущества за рубежом — другие. Ниже — спор о двух делах и типичные ошибки.

Спор: одно наследство, два государства

Наследодатель постоянно жил за границей, в Беларуси осталась зарегистрированная квартира. Наследники просят белорусского нотариуса выдать свидетельство «на всё». Нотариальная практика поясняет: если место открытия — территория иностранного государства, белорусский нотариус правомочен выдать свидетельство о праве на наследство на имущество, зарегистрированное в Республике Беларусь.¹

Место открытия наследства определяют по статье 1036 Гражданского кодекса: последнее место жительства по регистрации, а если неизвестно — по месту нахождения недвижимости или основной части имущества.¹

Коллизионные нормы и договоры

При отсутствии международных соглашений нотариус руководствуется статьями 1133–1135 Гражданского кодекса.¹ Статья 1133 — право последнего места жительства наследодателя, с оговорками статей 1134 и 1135 и выбора права гражданства в завещании.² Статья 1134 — недвижимость по праву страны нахождения; имущество, зарегистрированное в Беларуси, — по праву Беларуси.²

Минская и Кишинёвская конвенции и ряд двусторонних договоров по‑разному распределяют компетенцию по движимому и недвижимому имуществу: для недвижимости обычно орган и право страны нахождения.¹ Поэтому «два дела» — не бюрократическая прихоть, а следствие разных привязок.

Вопрос, что считать недвижимым, тоже может решаться по праву страны нахождения имущества — это влияет на то, какое производство открывать и какое право применять.¹

Что нести нотариусу в Беларуси и за рубежом

В Беларуси — документы на зарегистрированное здесь имущество, доказательство смерти, родства, сведения о последнем месте жительства наследодателя. При проживании за рубежом документ о последнем месте жительства может прийти по правовой помощи или быть представлен наследником.¹

За рубежом — отдельное производство по правилам того государства и договоров. Не ждите, что белорусское свидетельство «покроет» иностранный дом автоматически. Наоборот, иностранное производство само по себе не заменяет белорусское свидетельство на минскую квартиру.

Принятие наследства в Беларуси — в срок и способами статьи 1070–1071; пропуск здесь не «лечится» тем, что вы вовремя открыли дело в другой стране.³

Чего не путать

Не путайте место открытия наследства с местом нахождения каждого объекта.¹ Не путайте статью 1134 о недвижимости с правилами о движимости и с личным законом наследника.² Не путайте одно свидетельство «на всё» с законной компетенцией нотариуса только на зарегистрированное в Беларуси имущество при иностранном месте открытия.¹

Практический порядок: составьте список активов по странам; для белорусской недвижимости идите к белорусскому нотариусу с пакетом на этот объект; для зарубежного имущества — к компетентному органу той страны; проверьте, есть ли договор о правовой помощи; синхронизируйте сроки принятия, чтобы не пропустить белорусское окно.

Если в одной стране вы отказались от наследства, не переносите этот отказ автоматически на другую без проверки применимого права и формы отказа. Отказ в Беларуси оформляют заявлением нотариусу по месту открытия по правилам статей 1074–1075.³

Семейный чат «давайте сначала продадим всё в одной стране, потом разберёмся» особенно опасен: без свидетельства и регистрации распоряжение объектом может оказаться невозможным или оспоримым. Сначала компетенция и принятие, потом продажа.

Составьте таблицу активов: страна, вид имущества, где открывать дело, какой срок принятия. Такая таблица не заменяет юриста, но снижает риск забыть белорусскую квартиру из‑за зарубежного дома.

Почему «одно свидетельство на всё» опасно

Белорусский нотариус при иностранном месте открытия опирается на компетенцию в отношении имущества, зарегистрированного в Беларуси.¹ Зарубежный дом, счёт или доля в иностранной компании могут требовать отдельного производства. Попытка «закрыть всё в Минске» заканчивается отказом или документом, который за рубежом не примут.

Проверьте договоры о правовой помощи: Минская и Кишинёвская конвенции и двусторонние акты по‑разному делят движимость и недвижимость.¹ Иногда компетентен орган страны последнего места жительства для движимости и орган страны нахождения — для недвижимости. Это и есть логика двух дел.

Сроки принятия в разных странах могут отличаться. Белорусский шестимесячный срок по статье 1071 не исчезает от того, что за рубежом срок длиннее или короче.³ Ведите календарь отдельно по каждому производству.

Квалификация имущества как движимого или недвижимого тоже может спориться; ориентируйтесь на право страны нахождения и на разъяснения нотариуса по конкретному объекту.¹

Чеклист «два государства»

1) Список активов по странам. 2) Последнее место жительства наследодателя. 3) Есть ли договор о правовой помощи. 4) Где открывать каждое дело. 5) Какие сроки принятия. 6) Какие документы легализовать. 7) Где принимать, где отказываться.¹

Отказ в одной стране не копируйте слепо в другую без проверки формы и применимого права.³ Направленный отказ в Беларуси ограничен кругом статьи 1075.

Для белорусской зарегистрированной недвижимости держитесь статьи 1134 и компетенции белорусского нотариуса на этот объект.² Для зарубежного объекта — местного органа. Так вы избежите иллюзии одного «мирового» свидетельства.

Отказ и принятие в разных странах

Можно принять белорусскую квартиру и отказаться от зарубежного актива — или наоборот — если применимое право и форма каждого акта это допускают. Не делайте один жест «на оба мира». В Беларуси отказ оформляют у нотариуса по месту открытия по правилам статей 1074–1075.³

Направленный отказ в Беларуси ограничен кругом лиц; «в пользу родственника за границей», который не входит в круг, не сработает.³

Документ о последнем месте жительства критичен для статьи 1036 и для коллизий.¹ Без него нотариус и иностранный орган спорят о компетенции дольше, чем семья готова ждать.

Ведите две папки документов: «Беларусь» и «за рубеж». Смешение переводов и апостилей — источник повторных отказов в приёме бумаг.

Как закрыть иллюзию «одного свидетельства на всё»

Составьте список активов по странам. Для белорусской зарегистрированной недвижимости идите к белорусскому нотариусу с пакетом на этот объект. Для зарубежного имущества — к компетентному органу той страны. Проверьте договор о правовой помощи. Синхронизируйте сроки принятия, чтобы не пропустить белорусское окно.¹³ Квартира в Минске и дом за границей — это часто два дела, а не одно.

В нашем деле наследники просят белорусского нотариуса «закрыть всё», потому что так удобнее семье. При иностранном месте открытия белорусский нотариус правомочен выдать свидетельство на имущество, зарегистрированное в Республике Беларусь — не на зарубежный дом автоматически.¹

По статье 1133 отношения по наследованию определяются по праву страны последнего места жительства наследодателя, если иное не предусмотрено статьями 1134 и 1135, либо если в завещании не избрано право страны гражданства.² Статья 1134 — недвижимость по праву страны нахождения; имущество, зарегистрированное в Беларуси, — по праву Беларуси.² Минская и Кишинёвская конвенции и ряд двусторонних договоров по‑разному распределяют компетенцию по движимому и недвижимому имуществу: для недвижимости обычно орган и право страны нахождения.¹

Можно принять белорусскую квартиру и отказаться от зарубежного актива — или наоборот — если применимое право и форма каждого акта это допускают. Не делайте один жест «на оба мира». В Беларуси отказ оформляют у нотариуса по месту открытия по правилам статей 1074–1075.³ Направленный отказ в Беларуси ограничен кругом лиц; «в пользу родственника за границей», который не входит в круг, не сработает.

В одной нотариальной публикации встречалась опечатка с номером статьи о недвижимости; ориентируйтесь на статью 1134 в разъяснениях, где норма процитирована полностью.² Составьте таблицу активов: страна, вид имущества, где открывать дело, какой срок принятия. Такая таблица снижает риск забыть белорусскую квартиру из‑за зарубежного дома.

Попытка «закрыть всё в Минске» заканчивается отказом или документом, который за рубежом не примут. Белорусский нотариус при иностранном месте открытия опирается на компетенцию в отношении имущества, зарегистрированного в Беларуси.¹ Зарубежный дом требует отдельного производства.

В этом деле одно «мировое» свидетельство не закроет и минскую квартиру, и зарубежный дом: ведите два производства и два календаря срока.