Квартиры в Минске в июне подорожали на 3,7 процента — самый резкий рывок за год

Июнь оказался самым горячим месяцем для вторичного рынка минских квартир с начала года. По данным аналитической службы Realt, цены прибавили 3,7 процента — это около 80 долларов на квадратный метр. Такого месячного роста не было ни в этом году, ни в прошлом.

Средняя цена метра по итогам июньских сделок в Минске составила 2215 долларов. Одновременно вырос и объём рынка: количество сделок достигло максимума с начала 2026 года. Отдельно аналитики отметили две сделки дороже миллиона долларов — для Минска это по-прежнему единичные случаи. Данные комментирует заместитель директора Realt по аналитике Андрей Чернышев.

Важная оговорка: это цифры по реальным сделкам, собранные самим агентством, а не государственная статистика. Другие площадки считают рынок иначе. Так, аналитика «Куфар Недвижимости», на которую ссылается myfin.by, оперирует медианной ценой в рублях и показывает, что пик активности покупателей пришёлся на весну, а к лету спрос стал остывать. Расхождение методик — обычное дело: одни считают цены предложения, другие — состоявшихся сделок, одни в долларах, другие в рублях.

Что это значит для покупателя. Рынок, где цены и число сделок растут одновременно, — это рынок продавца: торговаться сложнее, а квартиры с адекватной ценой уходят быстро. Для продавца момент, наоборот, удачный. Но месячный скачок на 3,7 процента не стоит принимать за новую норму: годовая динамика на белорусском рынке жилья складывается из очень неровных месяцев, и один сильный июнь ещё не тренд.