Средняя цена квадратного метра квартир в Минске по совершённым сделкам в июне достигла $2215. За месяц показатель прибавил 3,7%, или $80 к квадратному метру. По данным Realt, это самый быстрый месячный рост цены за 2026 год.

Одновременно с ценой выросло и количество сделок: июнь стал рекордным месяцем с начала года по числу купли-продажи квартир. Рынок ускорился сразу по двум направлениям — покупатели активнее выходят на сделки, а продавцы поднимают ценники.

Что стоит за ускорением

Рост цены и числа сделок в одном месяце говорит о том, что спрос опережает предложение. Когда квартир в продаже меньше, чем желающих купить, торг смещается в сторону продавца, и средний чек по сделкам подтягивается вверх. Именно такую картину показал июнь: активность покупателей совпала с подорожанием квадратного метра.

Важна оговорка про методику. Речь идёт о цене по реальным сделкам, а не о запросах в объявлениях. Цены в объявлениях традиционно выше того, за сколько квартиры в итоге продаются, поэтому динамика сделок точнее отражает состояние рынка. $2215 за метр — это то, что покупатели действительно платили в июне.

Что это значит для покупателя и продавца

Для тех, кто планировал покупку и ждал снижения цен, июньская динамика — сигнал, что откладывать решение становится дороже: за месяц метр прибавил $80, и на средней двухкомнатной квартире это уже ощутимая сумма. Продавцам ускорение оборота даёт возможность выходить на сделку быстрее и с меньшим торгом.

Один месяц роста ещё не тренд на весь год. Но сочетание рекордного числа сделок и максимального за 2026 год подорожания показывает, что летом минский рынок жилья работает на стороне продавца. Тем, кто присматривает квартиру, имеет смысл заложить в бюджет дальнейший рост цены, а не рассчитывать на её падение.