Рынок квартир Минска подошёл к августу в состоянии, которое риэлтеры описывают как дефицит ликвидного предложения при упавшем спросе. За первое полугодие 2026 года в столице заключено 7855 сделок купли-продажи квартир. Год назад за тот же период их было чуть больше 8 тысяч, а в 2024-м — 11 576, это максимум за шесть лет.

Помесячная картина внутри года неровная: в июне продали 1472 квартиры — лучший результат 2026-го, в июле уже 1252. По оценкам участников рынка, спрос снизился на 20–25 процентов по сравнению с третьим кварталом 2025 года.

Цены при этом не снижаются. Специалисты отмечают, что стоимость квартир вышла на пиковые значения и падать не собирается, а разрыв между заявленной и фактической ценой закрывается скидками при торге. Среднее время экспозиции объявления растянулось до пяти-шести месяцев.

Оценки давали руководитель отдела продаж агентства «Квадратный метр» Руслан Глухов, риэлтер агентства «Фаттория» Татьяна Павловская и риэлтер компании «Этажи» Светлана Никитюк. Их общий вывод: продаётся то, что действительно ликвидно, остальное стоит в базе месяцами.