Министерство по налогам и сборам разъяснило порядок выдачи справки об уплате подоходного налога с физических лиц, земельного налога и налога на недвижимость в отношении отчуждаемого объекта недвижимости, находящегося в совместной собственности. Разъяснение опубликовано на сайте МНС 3 сентября 2026 года (письмо № 3-2-11/01193-1).

Речь о справке по пункту 18.6 Перечня административных процедур, утверждённого Указом Президента от 26.04.2010 № 200, — когда объект принадлежит гражданину Беларуси, постоянно проживающему за рубежом, иностранному гражданину или лицу без гражданства. Плательщиками подоходного налога по главе 18 НК являются физлица, непосредственно получившие доход. Справку выдают лицу, которое выступает стороной сделки отчуждения.

Если объект в совместной собственности супругов и стороной договора выступает один из них, а второй даёт только письменное согласие, справку получают только у того, кто в договоре. Если сторонами сделки выступают оба супруга-иностранца — справку выдают каждому.

Такой порядок действует по 31 декабря 2026 года. С 1 января 2027 года подходы изменят: предполагаемые правки Налогового кодекса предусматривают налогообложение доходов от возмездного отчуждения недвижимости в общей совместной собственности у обоих супругов в равных долях.