Развод расторгает брак, но не трогает запись о регистрации по месту жительства. Бывший супруг может годами оставаться прописанным в квартире, даже если давно там не живёт. Как снять его с учёта, зависит от двух вещей: есть ли у него доля в праве собственности и готов ли он уйти добровольно. От этих двух ответов и выстраивается вся дальнейшая процедура.

Сразу стоит развести два понятия, которые в быту путают. Регистрация («прописка») — это учётная запись о месте жительства, она не даёт права собственности. Право пользования жильём — отдельная категория: именно оно защищает человека от выселения. Поэтому «выписать» в юридическом смысле означает либо прекратить право пользования и снять с учёта через суд, либо оформить снятие по согласию.

Если бывший супруг согласен

Это самый быстрый путь и никакого суда он не требует. Человек либо регистрируется по новому адресу — и тогда его автоматически снимают с учёта по прежнему, либо подаёт заявление о снятии с регистрационного учёта в расчётно-справочный центр, службу «одно окно» или через портал электронных услуг. Присутствие собственника при этом не обязательно, достаточно волеизъявления самого зарегистрированного.

Порядок регистрации и снятия с учёта в Беларуси установлен Положением, утверждённым Указом Президента от 7 сентября 2007 г. № 413. Договориться по-хорошему выгодно обеим сторонам: добровольное снятие занимает дни, тогда как судебный спор растягивается на месяцы и стоит денег.

Если не согласен — только через суд

Когда бывший супруг отказывается сниматься, единственный законный инструмент — иск. Ключевая норма здесь — статья 95 Жилищного кодекса. Её пункт 2 говорит прямо: бывшие члены семьи собственника и другие граждане, которые имеют право пользования жильём, но не имеют доли в праве общей собственности на него, подлежат выселению по требованию собственника без предоставления другого жилого помещения. После развода бывший муж или жена как раз и становится «бывшим членом семьи».

Иск подаётся в районный суд по месту нахождения спорной квартиры. Требование обычно формулируется как признание утратившим право пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учёта. Это иск неимущественного характера, госпошлина за него для гражданина — 3 базовые величины (на 2026 год базовая величина составляет 45 рублей, то есть около 135 рублей). Вступившее в силу решение суда — самостоятельное основание снять человека с учёта, и согласие самого выселяемого для этого уже не нужно.

У статьи 95 есть и второе основание, не связанное со статусом супруга: совершеннолетнего жильца можно выселить без предоставления другого жилья, если он в течение года три и более раза привлекался к административной ответственности за нарушение правил пользования жилым помещением. Но для типичной ситуации после развода работает именно норма о бывшем члене семьи.

Когда выселить нельзя

Право собственника не безгранично. Первое ограничение — доля. Если бывший супруг является сособственником, владеет долей в праве на квартиру (например, она куплена в браке и оформлена на обоих), выселить его по статье 95 невозможно. Сособственник имеет самостоятельное право владеть и пользоваться жильём; вопрос решается разделом имущества, выкупом доли или соглашением, но не иском о выселении.

Второе ограничение — приватизация и государственная поддержка. Если бывший супруг участвовал в приватизации этой квартиры либо на момент приватизации имел равное с собственником право пользования, право пользования сохраняется за ним и после развода. То же касается случаев, когда жильё было получено с использованием государственной поддержки в период, когда он был членом семьи. Такие люди под выселение по требованию собственника не подпадают.

Третье — договорные гарантии. Пункт 2 статьи 95 действует, «если иное не предусмотрено Брачным договором или письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением». Если супруги в своё время подписали брачный договор или отдельное письменное соглашение, где закреплено право проживания, суд будет исходить из этих условий.

Если есть общий ребёнок

Развод родителей не меняет статус ребёнка: для собственника-родителя он остаётся членом семьи и права пользования жильём не теряет. Выселить ребёнка на том основании, что родители расстались, нельзя — норма о бывших членах семьи к нему не применяется.

На самого бывшего супруга наличие общего ребёнка прямого иммунитета не даёт: если тот, с кем остаётся ребёнок, имеет собственное жильё или долю, суд оценивает ситуацию по общим правилам. Но когда родитель фактически осуществляет уход за несовершеннолетним именно в этой квартире, это обстоятельство суд обязан учесть. Практика в таких делах индивидуальна, и именно здесь чаще всего требуется помощь адвоката, а не типовой шаблон иска.

Прежде чем идти в суд, трезво оцените исходную позицию: есть ли у второй стороны доля, участвовала ли она в приватизации, был ли брачный договор. Ответы на эти три вопроса определяют, выиграете вы дело за одно заседание или столкнётесь с тем, что право пользования у бывшего супруга защищено законом сильнее, чем кажется.