Новостройки Минска за первое полугодие подорожали на 16 процентов в долларовом выражении, и участники рынка ожидают, что по итогам года рост достигнет 30 процентов.

Опора прогноза — предложение. Число домов, выходящих в продажу на ранней стадии, сокращается, а спрос на готовое жильё остаётся: покупатель, который не хочет ждать два-три года, конкурирует за небольшой объём квартир в сданных и почти сданных домах.

Вторая составляющая — себестоимость. Стройматериалы и зарплаты в отрасли растут: по данным Белстата, номинальная зарплата в строительстве в июне составила 4061,2 рубля, прибавив 18,8 процента за год. Эти издержки закладываются в цену метра.

Рынок вторичного жилья при этом ведёт себя иначе: за полугодие в Минске прошло 7855 сделок против чуть более 8 тысяч годом ранее, а срок продажи квартиры растянулся до пяти-шести месяцев. Цены там достигли пиковых значений и снижаться не спешат, но и сделок стало меньше.