Август на минской аренде по привычке ждут как студенческий бум. В этом году бум остался в памяти. Так говорит Юлия Широкая, руководитель аренды крупного столичного агентства, в разговоре с «СБ. Беларусь сегодня».
Студентов на рынке уже не больше 20 процентов. Почти 90 процентов живут в общежитиях. Остальные снимают через родственников, знакомых и квартиры, которые старшекурсники передают первокурсникам. В агентства они почти не ходят: бюджетных вариантов в базе мало, а на свою зарплату мало кто снимает один.
Спрос держат работающие, семьи и приезжие специалисты. Плюс те, кто вернулся из отпуска или меняет работу перед учебным годом.
Самые нужные квартиры — однушки и двушки в новостройках со свежим ремонтом, особенно у метро — уходят за часы. Просмотры расписаны на дни вперёд. Старый фонд с убитой отделкой почти не смотрят: люди готовы платить больше за нормальный ремонт.
Однушка в рынке сдаётся в среднем за 7 дней, в девятиэтажке 70–90-х — за 5. Двушки и трёшки — 11–12 дней. Если цена завышена, квартира может висеть месяцами.
Средние договоры сейчас: от примерно 1200 рублей за однушку до больше 1700 за трёшку. Минимум: однушка около 900, двушка около 1200, трёшка от 1300. Пик продлится до конца августа, с сентября рынок обычно затихает. Резкого скачка цен эксперт не ждёт. Но хорошие квартиры до 1200 у метро будут уходить быстро и осенью.
