Совет Министров постановлением от 31 августа 2026 года №440 изменил постановление от 5 апреля 2013 года №269 «Об общежитиях и типовом договоре найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии». Акт опубликован на Национальном правовом интернет-портале 2 сентября 2026 года (6-2/56229). Основные нормы, кроме организационных, вступают в силу с 1 октября 2026 года.

В новой редакции пункта 54 Положения об общежитиях убытки государственных организаций, связанные с содержанием общежитий, возмещаются соразмерно общей площади жилых помещений, занимаемых нанимателями и членами их семей, и общей площади забронированных помещений. Порядок расчётов устанавливает МинЖКХ по согласованию с Минфином.

По жилым помещениям, заселённым до 1 октября 2026 года работниками бюджетных организаций, государственных театров из числа получающих субсидии организаций, чьи работники приравнены по оплате труда к бюджетникам, а также государственных органов, их территориальных органов и структурных подразделений с правами юридического лица (по ходатайству этих организаций и органов, в том числе при сохранении права владения и пользования при переходе прав на помещение), убытки возмещаются за счёт местных бюджетов по месту нахождения государственной организации либо за счёт самих граждан — при добровольном волеизъявлении.

Для помещений, заселённых после 1 октября 2026 года теми же категориями работников, местный бюджет (или добровольная плата гражданина) сохраняется только если должность или профессия включена в перечень, который утверждают районные и городские исполкомы. Если работника в перечень не включили, возмещение возможно лишь за счёт самого гражданина и только при его добровольном согласии.

За счёт местных бюджетов по месту нахождения государственной организации покрываются убытки по помещениям граждан, указанных в пункте 3 статьи 188 Жилищного кодекса, детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в отношении которых принято решение об эмансипации или которые вступили в брак, а также лиц из их числа. Тем же источником оплачиваются помещения, забронированные местными органами для временного проживания таких детей и лиц.

По работникам иных организаций убытки возмещаются по ходатайству этих организаций за счёт средств организаций либо за счёт граждан при добровольном согласии. Добровольное волеизъявление оформляется в произвольной письменной форме с указанием срока, в течение которого гражданин обязуется возмещать убытки. Пока действует такое согласие, местный бюджет или организация за соответствующий период не платят.

К убыткам отнесена часть фактически понесённых расходов, которые не покрываются начисленной платой за услуги, платой за пользование жилым помещением в общежитии и доходом от аренды нежилых помещений (у организаций, не оказывающих услуги по техническому обслуживанию). В перечень входят санитарное содержание вспомогательных помещений; электроэнергия на их освещение и работу оборудования, в том числе лифтов, при наличии приборов учёта; оплата труда заведующего общежитием и заведующего хозяйством с отчислениями; установка и обслуживание охранной и пожарной сигнализации, видеонаблюдения, включая компенсацию расходов республиканского бюджета на республиканскую систему мониторинга общественной безопасности; содержание земельных участков — озеленение, уборка, противогололёдная обработка, ремонт дорожек, площадок, проездов, газонов, бортового и тротуарного камня.

Возмещение убытков за 2025 год и январь–сентябрь 2026 года бюджетные организации проводят в 2026 году ещё по прежней редакции пункта 54 — в редакции постановления Совмина от 10 декабря 2024 года №942.